KAWO Projektentwickung Tegernsee, Sanierung Villa und Neubau mit TG
Bauherr: KAWO Projektentwicklung GmbH
Architektur: Andreas Erlacher - Erlacher Architekten
Das Projektgrundstück liegt im nördlichen Bereich der Stadt Tegernsee in exponierter Lage am Hang, nach Süden mit Blick auf den Tegernsee. Im Norden grenzt es an die Bayerische Regionalbahn.
Die bestehende historische Landhausvilla aus dem 18. Jahrhundert wurde saniert und zum Mehrfamilienhaus umgebaut. Im nordwestlichen Grundstücksteil erfolgte die Ergänzung durch einen Neubau mit Anbau einer Tiefgarage.
Innenhofgestaltung auf der Tiefgarage mit Wasserschale aus Polymerbeton und Natursteinelementen in weiß-beige gehalten, passend zum hellen und feudalen Erscheinungsbild der Villa.
Große Natursteinplatten verlegt in Kleinsteinpflaster aus wildem Verband. Sitzbänke, Sitzblöcke und Mauersteine aus Kalkstein Kanfanar. Im gesamten Gelände kamen aufgrund der steilen Hanglage eine Vielzahl von Stützwänden, Mauern und Stufen zum Tragen.
Die Hanggeschoßwohnung der Villa erhielt einen seperaten Zugang mit eigenem Mülltonnenhaus und Klingelanlage. Eine in den Hang gebaute Stufenanlage führt zum privaten Hauseingang. Zugehörig der EG Wohnung am Neubau entstand aufgrund der gegebenen Höhenlage ein Senkgarten.
Extensive Dachbegrünung auf der Tiefgaragenabfahrt. Müll- und Gartenhäuser, Toranlagen, Klingelanlagen, Außenbeleuchtung in Form von Mast- und Pollerleuchten.